原标题：强化精准调控 平稳房地产市场本报讯 （记者 严顺龙） 近日，省政府办公厅发送省寄居建厅《关于强化精准调控平稳房地产市场的通报》，特别强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”，之后实施《福建省人民政府关于更进一步强化房地产市场调控八条措施的通报》，更进一步精准实行房地产市场调控，维持房地产政策的延续性和稳定性，增进我省房地产市场稳定身体健康发展。《通报》具体，实行片区调控。

按“总体有目标、片区有控价、调控有手段”拒绝，减缓建构科学的房价掌控体系。各设区市中心城区要融合城市功能空间产于、片区差异、住房供需状况等实际，区分若干个调控片区，制订有所不同片区的地价、房价管控目标，编成片区调控实施方案，报省国土资源厅和省寄居建厅备案。

各县（市）要根据实际，制订本地区地价、房价管控方案，并报设区市主管部门备案。强化片区住房价格监管，以防变相涨价。各地政府要的组织寄居辟、国土、税务、统计资料、价格等部门定期会商，一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交价均价为基准，按照片区控价目标，合理确认年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用划入价格调控范围，防止变相涨价。房地产开发企业要严格执行预售价格备案拒绝，销售价格多达备案价格的，房地产主管部门未予网签。

优化土地供应管理。各地要发布住宅用地供应年度计划，九个设区市本级、百万人口以上县（市）还不应发布三年滑动计划和中期规划，科学制订各片区土地出让计划，合理调控城市中心城区有所不同片区土地出让节奏，构建平衡供地。要根据片区控价目标，在土地出让环节即发布该地块房价掌控限额、上市销售期限采行“缩房价+竞地价”等方式转让土地，平稳市场预期。

福州厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，以后现房销售。增强房地产市场监督管理。

各地要依法规范房地产市场，强化部门协同监管，把房地产行业企业划入跨部门“双随机、一公开发表”牵头抽验范围。完备信用评价体系，实行房地产开发企业、经纪机构信用综合评价。

由省寄居建厅联合制订房地产领域“黑名单”管理办法，对明知房地产企业，寄居辟、国土、税务、金融、工商部门联合实行牵头惩戒，并将房地产企业信用信息归集到国家企业信用信息审批系统(福建)向社会审批。《通报》拒绝，各地要创建督查考核制度，将房地产市场调控列为年度督查考核范围，各级寄居辟、国土、价格、工商等部门要强化部门同步，构成合力，保证构建我省房地产调控总体目标。

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