（原标题：居民出售住宅地震险要 一家可投保多处房产）日前，保监会、财政部印发《创建城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》（以下全称《实施方案》）。《实施方案》认为，运营初期，按城乡不尽相同确实 以定保险金额，城镇居民住宅基本保额每户5万元，农村居民住宅基本保额每户2万元，每户可与保险公司协商确认保险金额，运营初期最低不多达100万元，远超过 部分由商业保险补足。一家可投保多户住房《实施方案》明确提出，确保对象为城乡居民住宅，运营初期，应以以超过国家建筑质量拒绝（还包括抗震设防标准）的建筑物本身及室内附属设施居多，以 破坏性地震振动及其引发的海啸、火灾、发生爆炸、地陷、泥石流及滑坡等次生灾害为主要保险责任。

保险金额方面，运营初期，融合我国居民住宅的总体结构、平均值再行 竣工本、灾后补偿救助水平等情况，按城乡不尽相同确认有所不同保险金额，城镇居民住宅基本保额每户5万元，农村居民住宅基本保额每户2万元。每户可与保险公司协商 确认保险金额，运营初期最低不多达100万元，远超过部分由商业保险补足。值得注意的是，家庭享有多处住房的，以住房地址为依据视作每户，可投保多户。

条款费率方面，以中国保险行业协会公布的样板条款居多，可分开作为主险或作为普通家财险的附加险。按照地区风险强弱、建筑结构有所不同制订差异化的保险费率，并主动调整。

赔偿金处置方面，基于修改操作者、较慢推展的考虑到，初期产品设计为定值保险，赔偿时，以保险金额不尽相同，参考国家地震局、民政部等制订的国家标准，结 通各地已积极开展的农房保险实际作法展开定损，并根据毁坏等级分档赔偿：当毁坏等级在Ⅰ-Ⅱ级时，标的基本完好无损，未予赔偿金；当毁坏等级为Ⅲ级（中等毁坏）时， 按照保险金额的50%确认损失；当毁坏等级为Ⅳ级（严重破坏）及Ⅴ级（破坏）时，按照保险金额的100%确认损失。45家财险公司参与《实施方案》提及，我国城乡居民住房地震保险制度实施统合保险公司能力、准备金大幅滚存、损失合理分层的运营模式，按照风险共计担、分级开销 的原则，前四层明确由投保人、保险公司、再行保险公司、地震巨灾保险专项准备金包含承担主体，当第五层财政反对及其他应急资金决定无法全部做到的情况下，始 一动支付比例消息传递机制，以前四层承担额度及已做到的财政反对和应急资金总和为缩，对地震巨灾保险合同实施比例支付。

初期以总额掌控、限额管理为主要思路，保证损失有效地承担。明确来看，一方面，将全国范围内有可能遭遇的一次地震损失掌控在一定额度内，保证健 险要公司、再行保险公司和专项准备金可以逐级分担，另一方面，对地震高风险地区实施保险销售限额管理，防止遭遇特大地震灾害时，地震巨灾保险赔款多达以上各层 可筹措到的资金总和。据理解，2015年4月，45家财产保险公司根据强迫参予、风险共担的原则发动正式成立住宅地震共同体。

住宅地震共同体可以统合保险行业保险公司能 力，搭起住宅地震共同体业务平台，研发标准化地震巨灾保险产品，创建统一的保险公司赔偿服务标准，联合应付地震灾害，集中于累积和管理灾害信息等。此外，地震巨灾保险专项准备金在地震巨灾保险制度运营过程中，可充分发挥强化风险抵挡能力、应付根本性灾害、行使跨期集中风险等职能。

地震巨灾保险专 项准备金按照保险费收益一定比例计提，分开立账、大幅滚存，并由专门机构负责管理。地震巨灾保险专项准备金的萃取、累积和用于，按照财政部门制订的明确管理 办法继续执行。

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