近日，房产税又沦为市场最热词。财政部日前确认将不断扩大个人住房房产税改革试点范围，称之为此举是为全面前进房地产税改革更进一步累积经验。

而根据媒体报道，此次房产税试点扩围，将采行早已转入会签程序的杭州模式，即使用对增量房屋征税房产税的模式，在此基础上划界人均60平方米的减免面积，按照家庭为单位综合计征。实质上，这种模式只是对此前上海房产税征税方式的暗讽，只不过是在增量的基础上综合了存量计征，有那么一点小小的变革，但是只要没增量，就会牵涉到到存量，这就和上海方式一样了。这就经常出现了一个问题，这样的一种征收方式，到底受到影响了谁？显而易见，早已有许多套房、有偌大套房、早已已完成了房产投资投机累积的人们有福了，因为只要他们仍然买房，就会交纳房产税，稳稳当当地力挽狂澜房租，一套一套地使出房子，无忧无虑地当他的房产食利者。

而那些只有一、两套房，甚至是一套房也没的人们就有无以了，首套房当然无法买大了，而提高性的住房市场需求显然是只有退出，因为只要一牵涉到买房，就有可能面对着高昂的房产税。似乎，这样的房产税征税方式，受到影响的是早已已完成房地产投资投机累积的强势人群，而利空的是只有少量刚刚须要住房乃至是没住房的弱势群体。这，或许是与国家拒绝极力诱导房地产投资投机性市场需求的一贯政策有所相符。

事实上，早在2011年初上海房产税征税方案实施时，就早已有人敦促：上海房产税是在关爱既得利益集团的利益。因为这样的税收方式受到影响既得利益者，所以，大家现在所要做到的，认同就是要在月扩围税之前争先恐后地转入这个既得利益者集团，沦为既得利益者。

于是我们可以想象了，在房产税试点扩围月实行以前，房价是上涨还是跌到？这道题，用脚去想要都想要得出结论，不会上涨，而且还不是一般的涨。只不过，确实最重要的，还不是房产税不会会催涨房价，以及房价上涨多涨少的问题，而是许多社会人士所明确提出的，房产税征税必需要侧重税收的公平性。有人士明确提出，现代社会税收的关键是公平和利益调节，房产税的征税应当是公平的和可以调节财产与收益差距的房产税。

更加有人批评：某种程度的房子，凭什么只缴增量不缴存量？又凭什么早于卖的不必交税，晚卖的必需交税?本来嘛，这世上之理，不过公平二字。作为国家大政之税收，更加不应公平公正、科学合理。房产税征税，如果区分了增量房和存量房，其实质上就早已区分了享有存量房的人群和将有增量房的人群，这是以房的不公平可谓了人的不公平。

窃以为，这样的房产税减免方式，对于诱导房地产投资投机性市场需求，增进房地产市场稳定身体健康发展，是没多少益处的。房产税征税，还必须公平。

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