经历了4月后国五条时期成交量一段时间的大幅度下降之后，5月北京别墅市场展现出出有快速增长回落势头。不仅倒数几个月来的零供应局面惜被超越，而且成交量和成交价价格皆成倍增长。与此同时，高端别墅市场也再次活跃，成交价均价刷新一年来的新纪录，老牌高端别墅项目颐和原着本月一套总价两亿元别墅的成交价，则建构了近年来顶级豪宅市场少见的高价记录。

●别墅供应惜开闸，整体仍呈圆形紧绷局面●市场成交价大幅度回落，成交量缩减到●成交价价格实时回落，上涨幅度约10%●高端成交价活跃，价格创一年来新纪录【地产中国网别墅报告】经历了后国五条时期，因前期市场需求欠下和后市一段时间从容而带给的短期内成交量大幅度体操之后，5月北京的别墅市场堪称重振旗鼓，成交量和成交价价格皆很快回落，尽管仍未超过3月的成交价高位，但总体来看，仍科今年5个月中的较高水平。地产中国网牵头中国房地产信息集团（全称CRIC）统计资料公布的《2013年5月北京别墅市场报告》表明，5月份，北京共计43个别墅项目有成交价记录，环比上月减少了3个项目，总成交量为240套，环比上月快速增长101.7%，成交价金额为25.64亿元，环比快速增长135.4%，成交价面积91188平米，环比快速增长113.8%。同时，成交价均价超过28117元/平米，环比上升幅度超过10.1%。

尽管如此，与去年同期相比，今年5月份别墅市场的成交量仍沿袭了上个月同比下降的态势，成交量和成交价金额同比下降幅度分别超过20%和10.4%。

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